建设工程监理与相关服务收费标准
1总则
1．0．1 建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。各阶段的工作内容见《建设工程监理与相关服务的主要工作内容》(附表一)。
1．0．2 建设工程监理与相关服务收费包括建设工程施工阶段的工程监理(以下简称“施工监理”)服务收费和勘察、设计、保修等阶段的相关服务(以下简称“其他阶段的相关服务”)收费。
1．0．3 铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。其他工程的施工监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。
1．0．4 其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》(附表四) 收费。
1.0．5 施工监理服务收费按照下列公式计算：
(1)施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±浮动幅度值)
(2)施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数
1．0．6施工监理服务收费基价
施工监理服务收费基价是完成国家法律法规、规范规定的旋工阶段监理基本服务内容的价格。施工监理服务收费基价按《施工监理服务收费基价表》(附表二)确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定施工监理服务收费基价。
1．0．7 施工监理服务收费基准价
施工监理服务收费基准价是按照本收费标准规定的基价和1．0．5(2)计算出的施工监理服务基准收费额。发包人与监理人根据项目的实际情况，在规定的浮动幅度范围内协商确定施工监理服务收费合同额。
1．O．8 施工监理服务收费的计费额
施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额4 0％以上的工程项目，其建筑
安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40％的比例计入计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40％的工程项目的计费额。
工程中有利用原有设备并进行安装调试服务的，以签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理服务收费的计费额；工程中有缓配设备的，应扣除签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理服务收费的计费额；工程中有引进设备
的，按照购进设备的离岸价格折换成人民币作为施工监理服务收费的计费额。
施工监理服务收费以建筑安装工程费分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费。
作为施工监理服务收费计费额的建设项目工程概算投资额或建筑安装工程费均指每个监理合同中约定的工程项目范围的计费额。
1．0．9施工监理服务收费调整系数
施工监理服务收费调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数。
(1)专业调整系数是对不同专业建设工程的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算施工监理服务收费时，专业调整系数在《施工监理服务收费专业调整系数表》(附表三)中查找确定。
(2)工程复杂程度调整系数是对同一专业建设工程的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般(1级) 0.8 5；较复杂(11级)1．0；复杂(IIl级)1．1 5。计算施工监理服务收费时，工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。
(3)高程调整系数如下：
海拔高程2001m以下的为l；
海拔高程2001～3000m为1.1；
海拔高程3001～3500m为1.2；
海拔高程3501～4000m为1.3；
海拔高程4001m以上的，高程调整系数由发包人和监理人协商确定。
1．0．1 0 发包人将施工监理服务中的某一部分工作单独发包给监理人，按照其占施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费，其中质量控制和安全生产监督管理服务收费不宜低于施工监理服务收费额的70％。
1．0．1 1 建设工程项目施工监理服务由两个或者两个以上监理人承担的，各监理人按照其占施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费。发包人委托其中一个监理人对建设工程项目施工监理服务总负责的，该监理人按照各监理人合计监理服务收费额的4％～6％向发包人收取总体协调费。
1．0．1 2 本收费标准不包括本总则1．0．1以外的其他服务收费。其他服务收费，国家有规定的，从其规定；国家没有规定的，由发包人与监理人协商确定。
2建筑市政工程
2．1建筑市政工程范围
适用于建筑、人防、市政公用、园林绿化、广播电视、邮政、电信工程。
2．2 建筑市政工程复杂程度
2．2．1建筑、人防工程
建筑、人防工程复杂程度表表7．2—1
|
等级 |
工程特征 |
|
1级 |
1、高度<24m的公共建筑和住宅工程；
2、跨度<24m的厂房和仓储建筑工程；
3、室外工程及简单的配套用房；
4、高度<70m的高耸构筑物。 |
|
11级 |
1、24m≤高度<50m的公共建筑工程；
2、24m≤跨度<36m的厂房和仓储建筑工程；
3、高度≥24m的住宅工程；
4、仿古建筑，一般际准的古建筑、保护性建筑以及地下建筑工程；
5、装饰、装修工程；
6、防护级别为四级及以下的人防工程；
7、70m≤高度<120m的高耸构筑物。 |
|
IIl级 |
1、高度≥50m的公共建筑工程，或跨度≥36m的厂房和仓储建筑工程；
2、高标准的古建筑、保护性建筑；
3、防护级别为四级以上的人防工程：
4、高度≥l20m的高耸构筑物。 |
2．2．2市政公用、园林绿化工程
市政公用、园林绿化工程复杂程度表表7．2．2
|
等级 |
工程特征 |
|
1级 |
1、DN<1.0m的给排水地下管线工程；
2、小区内燃气管道工程；
3、小区供热管网工程，<2MW的小型换热站工程；
4、小型垃圾中转站，简易堆肥工程。 |
|
11级 |
1、DN≥1.0m的给排水地下管线工程；<3m3/S的给水、污水泵站;<10万吨/日给水厂工程，<5万吨/曰污水处理厂工程；
2、城市中、低压燃气管网(站)，<1000m3，液化气贮罐场(站)；
3、锅炉房，城市供热管网工程，≥2MW换热站工程；
4、≥l00t/日的垃圾中转站，垃圾填埋工程；
5、园林绿化工程。 |
|
IIl级 |
1、≥3 m3／S的给水、污水泵站，≥l0万吨/日给水厂工程，≥5万吨/7日污水处理厂工程；
2、城市高压燃气管网(站)，≥l000m3液化气贮罐场(站)：
3、垃圾焚烧工程；
4、海底排污管线．海水取排水、淡化及处理工程。 |
2．2．3广播电视、邮政、电信工程
广播电视、邮政、电信工程复杂程度表表7．2—3
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等级 |
工程特征 |
|
1级 |
1、广播电视中心设备(广播2套及以下，电视3套及以下)工程；
2、中短波发射台(中波单机功率P<1Kw，短波单机功率P<50KW)工程；
3、电视、调频发射塔（台）设备(单机功率P<1Kw)工程；
4、广播电视收测台设备工程；三级邮件处理中心工艺工程。 |
|
11级 |
1、广播电视中心设备（广播3～5套，电视4～6套）工程；
2、中短波发射台(中波单机功率lKW≤P<20KW，短波单机功率50Kw≤P<150Kw工程；
3、电视、调频发射塔(台)设备(中波单机功率lKW≤P<10Kw，塔高<200m)工程；
4、广播电视传输网络工程：二级邮件处理中心工艺工程；
5、电声设备、演播厅、录(播)音馆、摄影棚设备工程；
6、广播电视卫星地球站、微波站设备工程；
7、电信工程。 |
|
IIl级 |
1、广播电视中心设备(广播6套以上，电视7套以上)工程；
2、中短波发射台设备(中波单机功率P≥20KW，短波单机功率P≥150KW)工程；
3、电视、调频发射塔(台)设备(中波单机功率P≥10KW，塔高≥200m)工程；
4、一级邮件处理中心工艺工程。 |
附表一
建设工程监理与相关服务的主要工作内容
|
服务阶段 |
主要工作内容 |
备注 |
|
勘察阶段 |
协助发包人编制勘察要求、选择勘察单位，核查勘察方案并监督实施和进行相应的控制，参与验收勘察成果。 |
建设工程勘察、设
计、施工、保修等阶段监理与相关服务的具体工作内容执行国家、行业有关规范、规定。
|
|
设计阶段 |
协助发包人编制设计要求、选择设计单位，组织评选设计方案，对各设计单位进行协调管理，监督合同履行，审查设计进度计划并监督实施，核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性，提出设计评估报告(包括各阶段设计的核查意见和优化建议)，协助审核设计概算。 |
|
施工阶段 |
施工过程中的质量、进度、费用控制．安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。 |
|
保修阶段 |
检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。 |
附表二
施工监理服务收费基价表
单位：万元
|
序号 |
计费额 |
收费基价 |
|
1 |
500 |
16.5 |
|
2 |
1000 |
30.1 |
|
3 |
3000 |
78.1 |
|
4 |
5000 |
120.8 |
|
5 |
8000 |
181.O |
|
6 |
10000 |
218.6 |
|
7 |
20000 |
393.4 |
|
8 |
40000 |
708.2 |
|
9 |
60000 |
991.4 |
|
lO |
80000 |
1255.8 |
|
11 |
100000 |
1507.0 |
|
12 |
200000 |
2712.5 |
|
13 |
400000 |
4882.6 |
|
14 |
600000 |
6835.6 |
|
15 |
800000 |
8658.4 |
|
16 |
1000000 |
10390.1 |
注：计费额大于．l000000万元的，以计费额乘以l．039％的收费率计算改费基价，其他未包含的其收费由双方协商议定。
附表三
施工监理服务收费专业调整系数表
工程类型 |
专业调整系数 |
1．矿山采选工程 |
黑色、有色、黄金、化学、非金属及其他矿采选工程 |
0.9 |
选煤及其他煤炭工程 |
1.0 |
矿井工程、铀矿采选工程 |
1.1 |
2．加工冶炼工程 |
冶炼工程 |
0.9 |
船舶水工工程 |
1.0 |
各类加工工程 |
1.0 |
核加工工程 |
1.2 |
3．石油化工工程 |
石油工程 |
0.9 |
化工、石化、化纤、医药工程 |
1.0 |
核化工工程 |
1.2 |
4．水利电力工程 |
风力发电、其他水利工程 |
0.9 |
火电工程、送变电工程 |
1.0 |
核能、水电、水库工程 |
1.2 |
5．交通运输工程 |
机场道路、助航灯光工程 |
0.9 |
铁路、公路、城市道路、轻轨及机场空管工程 |
1.0 |
水运、地铁、桥梁、隧道、索道工程 |
1.1 |
6．建筑市政工程 |
园林绿化工程 |
0.8 |
建筑、人防、市政公用工程 |
1.0 |
邮电、电信、广播电视工程 |
1.0 |
7．农业林业工程 |
农业工程 |
0.9 |
林业工程 |
0.9 |
附表四
建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准
|
建设工程监理与相关服务人员职级 |
工日费用标准(元) |
|
一、高级专家 |
lO00～1200 |
|
二、高级专业技术职称的监理与相关服务人员 |
800～1000 |
|
三、中级专业技术职称的监理与相关服务人员 |
600～800 |
|
四、初级及以下专业技术职称监理与相关服务人员 |
300～600 |
注：本表适用于提供短期服务的人工费刑标准。
沪府发[2011]1号
上海市人民政府印发
关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见
（节选）
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
现将《关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见》印发给你们，请认真按照执行。
二○一一年一月十一日
关于进一步规范本市建筑市场
加强建设工程质量安全管理的若干意见
为深刻吸取“11·15”特别重大火灾事故的教训，切实解决工程建设中存在的安全生产责任制不落实、施工管理混乱和监管缺失等问题，加强各类建设工程的监督管理，保证工程质量安全，现就进一步规范本市建筑市场，加强建设工程质量安全管理提出如下若干意见：<
一、 全面整顿和规范建筑市场
二、 强化建设工程质量安全风险源头控制
三、 严格建设工程承发包管理<
四、 切实加强施工现场质量安全管理<
五、 切实落实监理责任
（十三）完善工程监理招投标制度。依法必须进行监理招标的建设工程，建设单位应当通过招标方式选择监理单位。工程监理招标以监理大纲、人员、设施配备、单位业绩、社会信誉、企业诚信和服务承诺等作为评标的主要内容，投标文件应当明确项目总监理工程师等监理人员。工程监理费按国家收费规定，以工程概算中建安工程费等为计费基数，按基准费率上浮20%计费。政府投资项目监理费实行国库直拨。招投标监管部门在办理备案手续时，应当核验监理取费标准。工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。<
（十四）提高工程监理现场控制能力。监理单位应当切实落实施工现场的监理责任，选派具备相应资格和能力的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场，实行总监理工程师现场负责制，监理日志和监理提出的整改通知书，必须有总监理工程师或者其委托的监理人员签字。工程监理应当加强施工现场巡查，现场有施工时，必须有符合规定的监理人员到现场实施监理。监理应当对分包企业资质和人员到岗情况实施检查，对于施工现场中的各类违法违规行为要及时发现、及时制止，对质量安全隐患，监理应当要求施工单位停工整顿并书面报告建设单位。制止无效时，应当及时报告质量安全监督机构。监理未履行对重大安全隐患督促整改和报告责任的，依法予以处罚。本市建设工程实行监理向质量安全监督机构定期报告制度，项目总监理工程师通过监理管理信息平台，按照管理部门规定的内容，定期向质量安全监督机构报送施工现场监理情况的报告。<
六、 加强工程建设从业人员管理<
七、 加强建设工程质量安全监督管理<
八、 加强领导，确保建筑市场整治取得实效
